SITUBONDO – Pemerintah Kabupaten (Pemkab) Situbondo membuka peluang investasi untuk mengembangkan kawasan Wisata Bahari Pantai Pasir Putih. Pemkab menawarkan skema Kerja Sama Pemanfaatan (KSP) kepada mitra strategis dengan nilai investasi minimal Rp40 miliar.
Pemkab Situbondo ingin mengubah destinasi wisata legendaris tersebut menjadi kawasan pariwisata terintegrasi bertaraf internasional. Pemerintah tetap mempertahankan nama dan karakter Pasir Putih sebagai identitas utama destinasi.
Bupati Situbondo Yusuf Rio Wahyu Prayogo atau Mas Rio mengatakan pemerintah ingin menghadirkan tata kelola pariwisata yang lebih modern dan profesional tanpa menghilangkan nilai sejarah Pasir Putih.
“Brand-nya tetap Pasir Putih. Nama Pasir Putih sudah melegenda dan tidak perlu diganti. Yang kita lakukan adalah memberikan wajah baru, kualitas baru, dan pengalaman baru kepada wisatawan melalui pengelolaan yang lebih profesional,” kata Mas Rio dalam konferensi pers di kawasan Pantai Pasir Putih Situbondo, Selasa (11/8/2026).
Pasir Putih Masuk Jalur Wisata Bromo-Bali
Mas Rio menilai posisi Pasir Putih memberikan keuntungan besar bagi pengembangan destinasi tersebut. Kawasan wisata itu berada di jalur Pantura dan memiliki potensi menjadi bagian dari pola perjalanan wisata yang menghubungkan sejumlah destinasi unggulan.
Jalur tersebut mencakup kawasan Bromo, Besuki, Argopuro, Ijen, Baluran hingga Bali.
Pemerintah juga terus memperkuat konektivitas di kawasan Situbondo. Sejumlah proyek yang menjadi perhatian antara lain pengembangan Pelabuhan Jangkar, akses tol Situbondo, serta rencana reaktivasi jalur kereta api Jember-Bondowoso-Panarukan.
“Kami tidak melihat Pasir Putih sebagai destinasi yang berdiri sendiri. Pasir Putih akan menjadi bagian dari ekosistem pariwisata dan konektivitas kawasan. Ini yang membuat kami optimistis peluang investasinya sangat besar,” ujar Mas Rio.
Kawasan Wisata Capai 18,4 Hektare
Kepala Dinas Pariwisata, Pemuda, dan Olahraga Kabupaten Situbondo sekaligus Ketua Tim KSP Edy Wiyono menjelaskan, Pemkab menawarkan kawasan wisata sekitar 15,4 hektare dari total area yang mencapai 18,4 hektare.
Sejumlah aset yang sudah tersedia juga dapat masuk dalam rencana pengembangan. Aset tersebut meliputi Hotel Sidomuncul 1, Hotel Sidomuncul 2, Papin In, Wisda Rengganis, pintu wisata, serta berbagai fasilitas pendukung.
Edy mengatakan pemerintah memberikan keleluasaan kepada calon mitra untuk menawarkan konsep pengembangan yang inovatif. Pemkab tidak ingin membatasi kreativitas investor selama rencana tersebut sesuai karakter dan kebutuhan kawasan.
“Konsepnya bukan sekadar mengelola pantai. Kami membuka peluang kepada mitra untuk membangun integrated coastal tourism, mulai dari hotel dan resort, restoran dan kafe, beach club, sport tourism, diving, wisata bahari, family recreation, event dan beach carnival, hingga berbagai atraksi wisata yang sesuai dengan karakter kawasan,” kata Edy.
Konsep tersebut nantinya dapat memperluas aktivitas wisatawan tanpa menghilangkan identitas Pasir Putih sebagai destinasi bahari.
Investor Dapat Bagi Hasil 51:49
Pemkab Situbondo merancang KSP sebagai kemitraan jangka panjang. Skema tersebut memberikan kesempatan kepada investor untuk mengembangkan bisnis sekaligus memberikan manfaat ekonomi bagi pemerintah daerah dan masyarakat.
Dalam skema tersebut, investor wajib memberikan kontribusi tetap kepada Pemkab Situbondo minimal Rp1,5 miliar setiap tahun. Nilai kontribusi dapat meningkat mengikuti pertumbuhan ekonomi dan kesepakatan dalam perjanjian kerja sama.
Selain kontribusi tetap, pemerintah juga menerapkan mekanisme bagi hasil dengan komposisi 51:49. Pemkab Situbondo mendapat 51 persen, sedangkan mitra investor memperoleh 49 persen sesuai ketentuan kerja sama.
“Skema ini kami desain sebagai kemitraan strategis. Investor mendapatkan ruang untuk mengembangkan dan memperoleh keuntungan dari bisnis yang dibangun, sementara pemerintah daerah memperoleh kontribusi tetap, bagi hasil, serta manfaat ekonomi yang lebih luas bagi masyarakat,” ujar Edy.
Pemkab menilai keberhasilan kerja sama tidak hanya dari penerimaan daerah. Pemerintah juga akan melihat dampaknya terhadap pertumbuhan ekonomi, aktivitas usaha, dan peluang kerja masyarakat di sekitar kawasan Pasir Putih.
Sudah Ada 7-10 Calon Investor
Ketua Tim Khusus Percepatan Investasi Kabupaten Situbondo Riza Rachman mengungkapkan, sejumlah calon investor telah menjalin komunikasi awal dengan tim investasi Pemkab.
Riza menyebut sedikitnya 7-10 calon investor telah menunjukkan ketertarikan terhadap peluang pengembangan Pasir Putih. Mereka berasal dari perusahaan yang memiliki pengalaman di sektor perhotelan, kawasan wisata, taman hiburan, dan bisnis pariwisata lainnya.
“Setidaknya sudah ada 7 sampai 10 calon investor yang berkomunikasi dengan tim investasi. Mereka merupakan perusahaan yang memiliki pengalaman di bidang perhotelan, kawasan wisata, taman hiburan, hingga berbagai sektor terkait pariwisata,” kata Riza.
Meski sudah mendapat respons awal, Pemkab Situbondo tetap membuka peluang bagi perusahaan lain yang memenuhi persyaratan.
Pemerintah terutama mengincar BUMN, BUMD, perusahaan swasta nasional, hingga perusahaan terbuka yang memiliki kapasitas finansial dan pengalaman mengelola destinasi wisata.
“Kami tidak hanya mencari investor yang mampu menanamkan modal, tetapi mitra yang memiliki visi jangka panjang untuk membangun destinasi. Pasir Putih membutuhkan pengalaman, inovasi, teknologi, jaringan pemasaran, dan kemampuan pengelolaan kelas profesional,” tegas Riza.
Pemkab Situbondo berharap mitra yang terpilih nantinya mampu membawa Pasir Putih naik kelas menjadi destinasi wisata bahari yang kompetitif, memiliki daya tarik internasional, sekaligus tetap menjaga identitas lokal yang selama ini melekat pada kawasan tersebut.
